2017年校园物业服务招标公告
       交通运输部管理干部学院物业服务合同业已到期,现拟对学院的物业服务进行社会公开招标,欢迎有意向并具备相应资质的单位报名投标,现将招标内容及条件做如下说明:
       一、学院校园基本情况
      交通运输部管理干部学院占地面积约350亩,校舍建筑面积约15万平方米。现有联合办学普通专科生2000余人,干部培训年/人次约18000人。
学校现有6个校区:党校区、教学区、学生生活北区、学生生活南区、家属生活区、大报告厅区,学院物业管理机构健全,设有后勤服务中心物业服务部,全面负责学院物业服务管理监督工作。
      二、物业服务范围
    (一)生活办公管理范围:
      1、负责教学区、家属区环境卫生清理工作;负责各家属楼楼道和单身公寓楼管理、保洁工作;负责绿化带和垃圾运转站卫生清理及扫雪工作;做好环境、路面、绿化带卫生、下雪清理及雨后疏通工作。
      每天对环境卫生清理不低于两遍,每天把垃圾全部运到公共垃圾站;及时清理院内小广告,及时清理杂物、塑料袋、废纸等,做到院内没有卫生死角,确保路面干净、整洁。
      2、负责远程楼保洁服务工作:
      远程楼按照国家三星级宾馆服务标准做好工作。楼寓保洁做到窗明、地亮、无痰迹、无水垢、无废弃物、无小广告、无卫生死角。
      3、学生生活区物业服务:
      负责学生宿舍楼管理和值班工作;负责学生宿舍楼内保洁服务工作;负责学生宿舍楼安全防范工作。及时制止学生发生的打架、吵架和其他突发事件,并向有关部门汇报。每周对宿舍安全和卫生工作进行检查,并将检查情况通知有关部门。宿舍楼要保证24小时有人值班,做到晚上22:30锁门、23:00关灯。负责学生浴池烧水、保洁和锅炉工作。协助做好有关收费工作。发现学生生活区安全隐患和需要维修的项目及时汇报,并协助做好工作。
      4、负责学生生活区环境、路面、绿化带卫生清理工作。负责下雪清理及雨后疏通工作。每天对环境卫生清理不低于两遍,每天把垃圾全部运到公共垃圾站。做到学生生活区没有卫生死角,保证路面干净、院内整洁。
      5、物业办公室、各岗位人员辞、聘要经过甲方同意并备案。
    (二)教学楼宇管理范围
      负责教学楼、大阶梯教室、小阶梯教室(夜间值班)、图书馆、老远程楼、计算机楼保洁服务和教室管理工作;负责多媒体教室服务和管理工作。
在寒暑假开学前或特殊情况下,做好突击卫生清理,教室课桌椅调整工作。保证教学楼、大小阶梯教室、图书馆、计算机楼、老远程楼卫生干干净净,卫生间没有异味,教室等各项设备安全使用。
    (三)党校物业管理范围
      1、负责党校区环境、路面、绿化带卫生清理工作。负责康体中心内保洁工作。保持路面干净、没有垃圾,负责下雪清理及雨后疏通工作。按照国家三星级宾馆服务标准的要求做好服务工作。
      2、北区教学楼保洁:负责楼内所有教室、楼道、卫生间及第二食堂公共区域(接待室除外)卫生清扫及保洁。
      3、学院报告厅保洁:负责学院报告厅室内所有区域卫生清扫及保洁(台阶及以上部分)。
      4、康体球馆(含学术报告厅)保洁:负责除接待室外所有公共区域卫生清扫及保洁。
      5、游泳馆锅炉工:负责党校区游泳馆小锅炉烧水工作。
      三、物业公司资质要求
    (一)物业公司必须是具备独立法人资格的公司(具有物业服务许可证),具备良好的从业信誉和服务经验,有完善的管理体系和健全的内部管理规章制度,有高校校园物业服务经历、经验的单位优先。
    (二)物业公司应认真研究高校物业服务的教育属性,熟悉校园管理的特点,根据校园内的不同服务对象,制订切实可行的校园物业服务整体方案,完善专项管理制度。
      四、招标委托管理的期限
      本次招标的物业服务年限为二年,从合同签订当日起算。中标单位服务优秀,二年后招标同等条件下优先。
      五、投标文件的要求
    (一)公司简介
      1、营业执照、法人证书复印件 。
      2、资质证书复印件(加盖公司公章)。
      3、物业服务许可证复印件(加盖公司公章)。
      4、税务登记证书,代理人身份证的原件及加盖公章的复印件各一份。
      5、相关业绩。
    (二)物业管理方案
      投标文件中应有针对性的校园物业管理方案和人员配置计划;
    (三)投标报价书
      物业公司投标分别申报物业服务费价格,人民币元/人/月。
    (四)投标书的装订与密封
      1、投标书使用A4纸,计算机打印,字体全部采用4号宋体。
      2、物业公司应将投标文件密封完好,投标文件内相关资料均加盖单位公章。
    (五)投标日期
      1、标书送达时间:2017年7月13日上午9:00前将标书送达后勤物业办公室(教学楼北101室)。
      2、联系方式:联 系 人:王新法
                         联系电话:010-61591830
    六、评标、定标方式
   (一)评标机构:由学院组成评标领导小组,确保招标活动按照公开、公平、公正的原则进行。
    评标标准:学校根据物业公司的校园物业服务方案、组织措施安排及综合实力、信誉、业绩、服务价格等进行综合评标。
    (二)投标文件出现下列情况,则作无效投标文件处理:
      1、投标文件没有密封;
      2、投标文件无单位公章及法人代表个人签名;
      3、投标文件未按招标单位投标文件要求编制;
      4、投标文件中出现两个或多个报价,且未书面说明以某个报价为准;
      5、投标文件不全;
      6、投标文件逾期送达。
    (三)中标单位接到通知书后三日内向学院做出保证履约的书面答复,物业服务公司在三日内未做出书面答复,视为自动放弃中标资格。
    (四)本招标书解释权交通运输部管理干部学院后勤服务中心。
   


                                                                      后勤服务中心
                                                                      2017年7月10日

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